Ako rátajú banky hypotéku pre živnostníkov?

Dobrý deň,

pozrite si aj ďalšie odpovede v poradni pre tieto oblasti, nakoľko Váš dotaz je dosť stručný. Možno aj tam nájdete ďalšie info.

Pri hypotéke, kde je žiadateľom živnostník dnes banky postupujú individuálne. Keďže si uplatňujete paušálne výdavky, môže byť pre Vás lepšia cesta nájsť banku, ktorá ráta pri tomto druhu príjmov do úvahy vyššie % z obratu. Naposledy sa nám napr. podarilo akceptovať 40% z obratu.

Pri živnosti však banka posudzuje aj oblasť podnikania, pozerá sa často aj na výpisy (nielen na daňové priznanie). Tiež sú dôležité aj odvádzané dane a hospodárenie, či prípadné nedoplatky.

Zaváži aj to, či je v rámci hypotéky aj spolužiadateľ a aké sú jeho príjmy. Tiež je podstané, aký zámer chcete financovať a ako máte vyriešené finančné prostriedky, ktoré by už hypotéka nepokryla (Napr. 20% doplatok kúpnej ceny nad rámec hypotéky - spravidla sa darí získať 80% z ceny bytu pomocou hypotéky).

Počas posledných dvoch pandemických rokov sa nám podarilo vyriešiť viacero hypoték pre živnostníkov, resp. podnikateľov všeobecne. Avšak je pravda, že sa ponuky v bankách často líšili, resp. nás občas aj prekvapili - treba byť trpezlivý a tiež sa na podanie žiadosti pripraviť.

Držím palce