Ako postupovať pri refinancovaní hypotéky?
Zodpovedané28. okt 2021
Dobrý deň,
potrebujem poradiť ohľadom refinancovania hypotéky. Na rodinný dom už máme hypotéku, ktorú chceme refinancovať. Dom sme zrekonštruovali, pristavali terasu. Máme vypracovaný nový znalecký posudok.
Terasa bola pristavená neskôr, potrebovali sme stavebné povolenie, ktoré v týchto dňoch nadobúda podľa zákona právoplatnosť.
Musí byť terasa aj skolaudovaná a zapísaná na katastri, aby nám peniaze prešli hneď?
Alebo máme čakať a peniaze prejdú vtedy, keď bude terasa skolaudovaná?
Ďakujem
Najnovšie otázky z poradne
- Môže mi robiť pri hypotéke problém to, že som bola párkrát v mínuse?
- Aké kritéria rozhodujú pri refixácii?
- Splácam spotrebný úver a na výplatnej páske mám iba 620 EUR. Dostanem ďalší ú...
- Som bezdetná a slobodná 32-ročná žena. Akú hypotéku mám šancu dostať?
- Čo musí zdokladovať SZČO v Tatra banke, keď žiada o hypotéku?
- Je možné mať na jednu nehnuteľnosť dve hypotéky?
Dobrý deň,
určite je lepšie, ak je terasa aj skolaudovaná. Stretávam sa s tým, že banka vie riešiť úver aj skôr, je to však na individuálnom posúdení. Dokonca sme mali prípady, kedy banka si to ako keby "ani nevšimla" a neriešila.
Tieto prípady je dobre si lepšie pozrieť - pomôže aj fotodokumentácia a pod. Spravidla ide aj o to, ako je to popísané v znaleckom posudku, ako je to zapísané a zakreslené - čo si vie banka skontrolovať. Tiež o aký rozsah ide, v tomto prípade predpokladám, že ide o významnú dostavbu terasy.
Banky tiež vedia schvaľovať úver, pričom Vám dajú napr. do podmienok, že pre čerpanie je potrebné doložiť právoplatné stavebné povolenie.
Treba to prejsť detailnejšie, pozrieť podklady, prípadne skonzultovať v banke.
Pekný deň
Ing. Michal Ducký
web a blog: www.finporadna.sk
email: posta@finporadna.sk