Ako postupovať pri dofinancovaní nákupu bytu?

Dobrý deň,

na dofinancovanie kúpy bytu existujú 4 spôsoby.

• Prvá možnosť je dofinancovanie cez spotrebný úver. Výhodou je ručenie len jednou nehnuteľnosťou. Celková splátka je vysoká, kedže splatnosť je max. 8 rokov.
• Druhou možnosťou je medziúver zo stavebného sporenia. Výhodou je relatívne nízka splátka (splatnosť úveru je dlhšia), ale pri splátke dochádza k vysokej preplatenosti na úrokoch.
• Tretia možnosť je dofinancovanie pomocou dočasného dozaloženia druhej, napríklad rodičovskej nehnuteľnosti, ktorá navýši limit možnej poskytnutej hypotéky od banky. To znamená, že banka poskytne 100% žiadanej sumy, pretože sa spojí hodnota kupovanej nehnuteľnosti s rodičovskou nehnuteľnosťou.
• Posledná možnosť je dofinancovať si zvyšok cez vlastné zdroje (vlastné odložené peniaze). Ak viete vopred, že o pár rokov odteraz budete chcieť brať hypotéku, viete si na investičnom účte odkladať a zhodnocovať peniaze, ktoré neskôr použijete na dofinancovanie kúpy bytu.