Ako funguje možnosť predschválenia hypotéky?

Dobrý deň,

predschválenie hypotéky, resp. hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť funguje takým spôsobom, že si najprv na základe výšky čistého mesačného príjmu, veku a pár iných faktorov schválite výšku hypotéky, splatnosť hypotéku a úrokovú sadzbu. Následne budete mať 6 až 12 mesiacov na nájdenie a zdokladovanie nehnuteľnosti, ktorú chcete kupovať, prípadne stavať. Pri tomto type hypotéky treba rátať iba s bankou Unicredit a ČSOB bankou.

ČSOB poskytuje dobu nájdenia nehnuteľnosti 6 mesiacov za poplatok 250 eur a táto lehota sa dá predĺžiť za poplatok 180 eur o 2 mesiace.

Unicredit poskytuje štandardne dobu 12 mesiacov, avšak za poplatok 0,9% z výšky úveru (maximálne 1 000 eur), ktorý sa rozpočíta do mesačnej splátky hypotéky na celé obdobie.

Výšku hypotéky Vám bohužiaľ presne určiť neviem, pretože na to by som potreboval Váš čistý mesačný príjem aj s odmenami. U Vás sa akceptuje 412 eur mesačne materská, dohoda sa neakceptuje. U manžela by som ten príjem potreboval vedieť v čistom, koľko mu prišlo na účet za posledných 6 a 12 mesiacov, prípadne za celkový počet odpracovaných mesiacov ak je to menej. Ak pracuje 3 mesiace, tak za 3 mesiace priemer. Ak pracuje 7 mesiacov, tak priemer za 6 a 7 mesiacov. Ak pracuje viac ako 12 mesiacov, tak priemer za 6 a 12 mesiacov. Doplňte mi to do mailu a prepočítam Vám aj celkovú výšku hypotéky, o ktorú by ste mohli žiadať.