Aké sú nevýhody americkej hypotéky oproti klasickej hypotéke?

Dobrý deň,

nevýhody americkej hypotéky oproti klasickej sú vo viacerých parametroch.

Síce nemusíte dokladovať účel, ale štandardne je tam nižšie financovanie. Pri účelovej hypotéke je to od 80 do 90% z hodnoty nehnuteľnosti. Pri bezúčelovej, teda americkej to je štandardne od 70 do 80% z hodnoty nehnuteľnosti.

Viac bánk má prirážku na úrokovej sadzbe pri bezúčelovej/americkej hypotéke:

• SLSP: bez prirážky
• VÚB: bez prirážky
• Tatra: +0,30%
• ČSOB: +0,50%
• Unicredit: +0,50%
• Prima banka: neposkytuje bezúčelovú/americkú hypotéku
• mBank: +0,1% až 0,2%
• 365 banka: individuálne

Tiež je obmedzenie v splatnosti hypotéky. Pri účele máte klasicky splácanie až na 30 rokov a pri bezúčele má väčšina bánk splácanie na maximálne 20, prípadne 25 rokov.

Odporúčam si ešte prečítať článok na našej stránke o americkej hypotéke, kde sa dozviete všetko podstatné, čo potrebujete vedieť: https://relyon.sk/blog/bezucelova-americka-hypo...