Aké máme reálne možnosti získať ďalšiu hypotéku na rekonštrukciu?

Dobrý deň,

keďže hypotéku sa Vám nepodarilo navýšiť pravdepodobne z dôvodu nedostatočnej hodnoty nehnuteľnosti (lebo už ste na ňu vyčerpali maximálnu možnú výšku hypotéky), tak pre využitie ďalšej hypotéky je potrebné mať k dispozícii inú (ďalšiu) nehnuteľnosť. Pritom môže ísť o rodičovský byt/dom - naši klienti často takúto výhodnú možnosť za pomoci rodiny využívajú.

Ak by nebolo možné založiť inú nehnuteľnosť, tak potom je potrebné využiť inú formu úveru. Napr.:

• Úver stavebnej sporiteľne (nie je tak výhodný ako hypotéka, avšak pri dostačujúcich príjmoch vďaka dlhšej splatnosti je pomerne dobrý výška splátky a tiež nie je potrebné zakladať nehnuteľnosť).
• Prípadne nejaký výhodný spotrebný úver (pričom však aj pri výhodnej sadzbe je vyššia splátka kvôli tomu, že majú len 8 ročnú splatnosť).

Tiež je pomerne nízka hodnota domu, podľa toho čo píšete, preto je možné, že ak sa podarí zrekonštruovať zásadné veci v dome, môže to navýšiť jeho hodnotu a zvýšiť šancu pre dobratie hypotéky. Avšak bez prostriedkov je mi jasné, že to asi nebude v takej výške, aby sa podarilo vykryť celých potrebných 25 000 EUR.

Pre lepšiu radu by som potreboval viac informácií, nakoľko to môže byť aj o nehnuteľnosti (jej stav, hodnota, lokalita, projektom na nadstavbu/prístavbu), môže to byť aj bankou (niektoré sú pri doberaní hypotéky konzervatívnejšie a prísnejšie) a môže to byť aj nedostatočnými príjmami či bonitou (teda Vašim "ohodnotením" v danej banke).

Prajem pekný deň