Aká je šanca dostať hypotéku pri príjme 990 eur v čistom?

Dobrý deň,

pre dobrý prepočet chýba viac informácií, pokúsim sa poskytnúť info, aby ste mali aspoň orientačné očakávania.

Pri výpočtoch beriem do úvahy, že ste vysokoškolsky vzdelaná, s trvalým príjmom v práci, ktorá je z pohľadu banky v dobrom ratingu, nemáte žiadne úvery a ani deti - proste všetky informácie, ktoré nepoznám, že sú z pohľadu banky dobré a teda bude dobrá aj Vaša bonita - hodnotenie bankou.

Ak by ste sa rozhodli kúpiť byt, ktorý má cenu 120 000 eur, tak štandardne pri slobodnom žiadateľovi s dobrou bonitou banky poskytujú 80%-tné financovanie cez hypotéku (občas sa podarí aj 90%, ale s týmto sa nedá na 100% vopred kalkulovať).

Je teda najpravdepodobnejší scenár, že viete na takýto byt získať hypotéku vo výške do 96 000 eur. Vo výnimočnom prípade, ak by vyšli dobre príjmové priemery za posledné mesiace a banka by prípadne poskytla výnimku na vyššie financovanie, tak to bude "o pár tisíc viac". Ak k tomu pripočítame Vašich 20000 EUR, tak sa dostávame na čiastku 116 000 eur. To si viem predstaviť, že je dosiahnuteľné na dofinancovanie (nejakou formou - pomoc rodiny, či ak sa zadaria výnimky alebo s pomocou tej výnimky sa získa o niečo vyššia hypotéka - vyššie LTV - teda výška úveru viac v pomere k hodnote nehnuteľnosti akceptovanej bankou).

Z môjho pohľadu je to v tejto chvíli a pri súčasných úrokoch pre Vás ešte dosiahnuteľné, pričom treba byť pripravený, že pri bytoch okolo 120 000 eur, môže pár tisíc proste chýbať vo financovaní. Ak nebude, tak to je len dobre. Píšem to pre to, aby sa zvážili aj alternatívy vopred, aby Vám zbytočne neprepadla záloha za byt, ak sa nepodarí získať úverové peniaze v potrebnej výške.

Ak by ste chceli niečo detailnejšie prejsť, prípadne napíšte mail.

Držím palce