Ako môže živnostník získať úver?

Dobrý deň,

je vhodné financovanie zámeru konzultovať s bankou, resp. finančným poradcom, aj v rozsahu plánovaných zmien práce/živnosti. Ak tieto informácie v ČSOB vedeli, mali Vám dať informácie o tom, že pri prechode zo živnosti na s.r.o. dochádza k zmene podmienok, ktoré banka vyžaduje pri dokladovaní príjmu. Tiež sa mení rizikový profil.

Zároveň je dôležité, či informácie, ktoré ste uviedli na predbežnom sedení sedeli s údajmi v podkladoch, resp. či tam nenastalo nesplnenie niektorých podmienok (napr. že niektoré príjmy nejdú priamo cez účet, dĺžka fungovania s.r.o. pod ktorou manžel funguje, aké % z obratu akceptuje banka,...). Bez posúdenia tých podkladov nemá zmysel hypoteticky rátať možnú hypotéku, nakoľko je aktuálne predpoklad, že je niekde zádrhel.

Samozrejme je možné získať hypotéku aj v prípade, ak príjmy sú z s.r.o. - tieto sú však individuálne posudzované. Tiež súčasná situácia naďalej znepríjemňuje niektorým sektorom prístupnosť k úverom (myslím dopady pandémie a rizikové posudzovanie zo strany bánk).

V tomto smere Vám odporúčam obehnúť viaceré banky s podkladmi, ktoré máte - daňové priznania, výpisy z účtov, účtovné uzávierky,... veľa vecí si banka vie zistiť aj z finstatu. Je na mieste zvážiť aj služby overeného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám môže dať v tomto podporu a na základe skúseností nájsť riešenie. Ja s kolegom mám kanceláriu v Žiline a zdieľanú kanceláriu v Bratislave.

Je však možné, že pre riešenie Vášho zámeru z dôvodu napr. krátko-fungujúcej s.r.o., či neplnenia niektorých špecifikých podmienok pri akceptovaní prijmov z s.r.o., bude treba počkať, resp. dosiahnuť minimálne požadované podmienky.

Pekný deň