Zamietli nám úver

@ardnaxela1989 pri kúpe nehnuteľnosti vždy treba hotovosť a potom riešiť bývanie. No jedine požičanie v rámci rodiny vám už zostáva.

@ardnaxela1989 Ak vam to nikde nechcu schvalit, tak ocividne chcete prilis drahy byt, ktory si nemozete dovolit, nemate na neho dostatocny prijem.
Skuste sa poobzerat po niecom lacnejsom, co si mozete dovolit, alebo skusit ci vam nepozicia niekto z rodiny, alebo znamych (aj ked kvoli riziku do takeho niecoho pojde velmi malo ludi).

Do nebankovky by som nešla ani omylom. Je divné, že v dnešnej dobe človek nevie, že od banky nedostane 100%. Ak ste to aj nevedeli, mali ste sa v banke informovať. A tam by vám povedali, že máte mať našetrené. Veď vo všetkých médiách to omieľajú donekonečna. Teraz jedine požičať od príbuzných, hoci aj po malých čiastkach.

Kvôli tomu ze banka nedáva 80% sme si zaplatili znalca aby nám ohodnotil vyššiu sumy bytu len banka nám schválili menšiu sumy kvôli tomu ze priateľ nemá žiadnu úverovú hystoriu nikdy nič nebral

@ardnaxela1989 banka sice berie do uvahy aj znalecky posudok ale ak vam ho znalec umelo navysil tak vam je to na nic lebo prihliada aj na kupnu cenu.ak je kupna cena nizsia ako cena ocenena znalcom banka berie do uvahy kupnu cenu ako hodnotu nehnutelnosti.ak na spotrebny uver po odratani splatok hypo a pravidelnych nakladov nemate dostatocny prijem tak vam ho ziadna banka neschvali.ak vam aj hypo schvalili nemusia vam uvolniit peniaze.najskor musite zdokladovat ze ste kupujucim previedli na ucet zvysok kupnej ceny z vlastnych zdrojov az potom vam povolia cerpanie.Napr. kupna cena bytu je 100 tisic banka vam dava 80 tisic hypo,najskor musite banke zdokladovat ze ste kupujucemu zaplatili tych 20 tisic na ucet a predlozit doklad banke a az nasledne vam uvolni peniaze.

@ardnaxela1989 Banka neschvaluje nizsiu sumu kvoli tomu, ze nemas ziadnu uverovu historiu. To ti kto povedal a v akej banke?
Ani ja ani manzel sme nemali ziadnu uverovu historiu, nikdy ziadna pozicka, uver, leasing, nic na splatky a napriek tomu sme dostali normalne hypoteku a nijak nam neznizovali sumu.

Ked pises, ze vam nechcu dat uver, tak asi prijmy nepostacuju na to aby ste vedeli splacat vyssiu hypoteku, alebo aby vam k hypoteke schvalili este spotrebny uver.
Okrem toho ked sme my kupovali nehnutelnost, tak banka nepustila peniaze zhypoteky skor ako sme nezdokladovali, ze sme vyplatili cast kupnej ceny z vlastnych prostriedkov.

@ardnaxela1989 tak si najdite lacnejsi byt. Bohuzial. Kvoli 7000€ by som neriskovala nebankovku a ich uroky. Navyse ked ti spotrebak neschvalila banka, tak ti ho s vysokou pravdepodobnostou neschvali ani nebankovka. Tie uz dnes nefunguju tak, ze daju uver kazdemu, kto zaziada.

@ardnaxela1989 priateľovi pravdepodobné znížili bonitu kvôli tomu, že má dieťa a ty si na materskej ( má voči vám vyživovaciu povinnosť).
Alebo jeho ročný hrubý plat krát 8 je menší ako cena nehnuteľnosti. Riešenie- nech požičia rodina/ si nájdi prácu ty

@ardnaxela1989 to čo za blbosť píšeš. Neschválili vám kvôli vášmu príjmu. Viac vám totiž nevyšlo. Aj keby si vlastnila palác za pol milióna a chceš ho založiť, nedostaneš viac s vašim príjmom

@sasa1310 prosím ešte raz ako viete po prvé aké primy mame a po druhé ako viete koľko stojí byť koľko nám schválili 🤣 pýtala som si radu nie vaše,, múdre komentáre chápem sú také typy žien ktoré sa potrebujú robiť dôležité

Ahoj a od rodiny sa Vám nedá 7000€ požičať ??

Mali ste finančného poradcu? Nám veľmi pomohol, dokonca krútil hlavou, že neverí, keď sa to nakoniec podarilo, vybavil hypotéku plus stavebný úver, po roku sme refinancovali, to som trochu nadávala, lebo stavebný úver sme neuveriteľne preplatili, ale v tej našej situácii, fakt to bol zázrak. Ale keď už máte tri zamietacky, na to pozor, aj to už banky vraj zvyknú hodnotiť negatívne.

@annamalaga ty co by mali ty sa boja a ty co boli ochotný tak nemajú

@ardnaxela1989 skúšali ste MBank, či Raiffeisen? Mňa podržala moja lacná MBank, sú tam milí a šikovní chalani a normálne majú pochopenie aj pre normálne matky a nie milionárske dedičky. Skúste, prajem Vám veľa šťastia, nech Vám to klapne.

@bory195 no práve riešime to cez hypo špecialistu ona sama nechápe prečo zamietaju. Ale mam pocit ze nie veľmi dobrého poradcu sme našli ☹️

@ardnaxela1989 juj tak držím palce. Dnes je ťažké získať hypo.

@mamka34 skúšali sme stavebnú, csob a tatra banku skúsime to aj v iných bankách už by som podpísala aj zmluvu z diablom 😃 a ďakujem

Ináč a máte dokopy aspoň 1400€?? Lebo aj vo financiách môže byt problém. Napr. Človeku z 800€ výplaty nedajú banky 100000€ hypo.

@ardnaxela1989 fu, tak to asi fakt nemáte dobrého poradcu, nám nedávno zamietli jednu žiadosť, pričom išlo o nejakú nízku sumu, ale poradkyňa vedela zistiť dôvod, u nás to bolo 5dnove omeškanie jednej splátky, síce to nevadilo refinancu, ale mini spotrebaku extrémne, že tam je taka veľmi, veľmi prísna politika.

@ardnaxela1989 pretože jediný dôvod neschválenia hypotéky v určitej výške je nedostatok príjmov a hlavne, ak máte čistú úverovú históriu. Keby vám to z príjmu vychádzalo a málo by vám ohodnotili nehnuteľnosť, tak by vám vyšiel aspoň spotrebný úver. A keďže nevychádza vám ani ten, resp. nechcú vám ho dať, tak máte nedostačujúci príjem.
Ešte keď píšeš, že v troch bankách neschválili, no jednoducho počty nepustia.

Cena bytu je zhruba aká ?? A vaše príjmy sú aké dokopy??? A aký byt kupujete?

@ardnaxela1989 pani sa nerobi mudra lenma asi triezvejsi pohlad na vec a aj viac skusenosti

@ardnaxela1989 Pocuj, ak si myslis, ze mate dobry prijem a nechapete preco vam neschvalia viac, tak sa na to priamo v banke opytajte - nie je mozne, ze praveze ma priatel v registri nejaky zaznam?
Nie je problem v zakladanej nehnutelnosti?
Niekde ten hacik byt musi.
Ake % z ceny bytu uhradzate z vlastnych prostriedkov?

@nafka0483 ja si myslím , že im chyba tých 10% , ktoré sú potrebné mať zo svojeho. A to asi činí 7000€. Žiaľ dnes sú hypotéky prísne!!!! Už to nejde ľahko ako kedysi☹️

@sasa1310 čítajte ešte raz s porozumením nám hypotéku schválili

@ardnaxela1989 skúste najskôr vo svojej banke, kde máte dlhodobejšie účet. Aj partner, alebo možno mamina, otec, niekomu musia na základe toho, že tam má účet, nejde do nepovoleného prečerpania a ostáva mu čosi na účte. Verím, že sú to nervy, ale určite Vám niekde požičajú. Hlavne, ak už máte schválenú hypo.

@ardnaxela1989 no a viac vám nedajú. Ani spotrebný úver, lebo vám to už nevychádza kvôli vašim príjmom. A opäť sa vraciam k môjmu prvému príspevku, že treba mať nejakú hotovosť, keď sa ide kupovať nehnuteľnosť. S týmto už nič nespravíš. Úver nedostaneš nikde. Fakt len požičať v rodine.

My sme s priateľom brali Hypo zo SLSP v septembri 2020 , dali nám 90% na výnimku a zvyšných 10% sme dofinancovali cez PSS . Treba skúšať všetky možnosti a možno zvážiť aj výber finančného poradcu. Možností ako sa dostať k tomu čo chcete je veľa , len je nutné sa dožadovať a veľa informovať . Ešte by som rada spomenula , že priateľ nemal najlepší príjem pracoval ako čašník na papieri minimálka aspoň , že ja som mala všetko riadne.. žiadna úverová minulosť , sme mladý , bezdetný . Takze bola to dlhá cesta, 6 mesiacov sme pracovali na tom aby nám to všetko vyšlo. Byt sme kupovali za 121 000€ takže dosť vysoká suma vzhľadom na naše príjmy, ale vyšlo to.

Navyše každá žiadosť sa zapisuje do registra...