Akú výšku hypotéky by nám schválili, keď máme našetrených cca 65 000 EUR?

Dobrý deň,

áno, šancu máte. Neodvíja sa to však od toho, koľko máte našetrených vlastných finančných prostriedkov, ale odvíja sa najmä od príjmu, veku a počtu členov domácnosti.

Pri SZČO sú 2 varianty, ako sa dá počítať príjem:

• Buď z celkových tržieb/obratov na živnosti. Tu vedia banky akceptovať 10 - 60% (podľa toho, aké vysoké sú obraty a ako sa uplatňovali náklady).
• Alebo potom zo zisku (základ dane na daňovom priznaní mínus zaplatená daň). Žiadateľ si vie vo viacerých bankách vybrať ako chce, aby priemerovali jeho príjem. Z toho sa potom vypočíta priemer a určí sa maximálna výška hypotéky.

Takisto potom záleží, že akú výšku materskej dávky máte.

Tieto príjmy sa následne spočítajú dokopy, odpočíta sa životné minimum na rodičov a deti. Od toho následne 40% povinná rezerva a zvyšok je limit na mesačnú splátku hypotéky pri úrokovej sadzbe 6%. Niektoré banky rátajú aj s vyššou sadzbou kvôli rezerve, či by klient vedel splácať aj pri zvýšení úrokovej sadzby o 2%.

Neviem vám teda povedať, o akú hypotéku by ste mali nárok. Môže to byť 70 000 EUR, ale aj 2/3x toľko.

Ak by ste mi doplnili manželove tržby/obraty za rok 2023, následne aj výšku zaplatenej dane a výšku Vašej materskej dávky, vedel by som Vám to vypočítať a porovnať limity v každej banke. Pokojne mi to pošlite do mailu a pozriem sa na to.