Máme 4 deti, manžel je SZČO. Dostaneme hypotéku vo výške 70 000 EUR?

Dobrý deň,

štandardne sa hypotéka poskytuje do 70-tky staršieho zo žiadateľov, a preto treba rátať so splatnosťou hypotéky na 25 rokov. Sú banky, kde viete dostať splatnosť aj na 30 rokov (SLSP, Prima, PSS), ale pri výpočte rátam s touto splatnosťou.

Na takú hypotéku pri takej splatnosti by ste potrebovali mať pri 4 deťom čistý mesačný príjem 1710 EUR mesačne alebo viac. Ak máte nižší rodičovský, tak z neho sa dá akceptovať maximálne 300 EUR mesačne, čiže manželovi by muselo vychádzať 1410 EUR mesačne. A teda z jeho ročného príjmu pri živnosti by mu trebalo mať akceptovaných aspoň 50% a viac z jeho ročných tržieb. To vie akceptovať jedine SLSP (60% za podmienky, ak sa uplatnia paušálne výdavky a nie klasické výdavky/náklady pre živnosť pri podávaní daňového priznania) alebo potom VÚB (55% automaticky pri tržbách do 80 000 EUR).

V týchto dvoch bankách by ste mali šancu na získanie danej výšky hypotéky. Záleží však od toho, ako dlho má manžel živnosť, aký mal výsledok hospodárenia za minulý rok a akú máte úverovú históriu. Môžete mi tieto veci spísať do mailu, pozriem sa Vám na to a môžem Vám spraviť aj porovnanie týchto dvoch bánk z hľadiska podmienok a riešienia hypotéky na výstavbu.